LV-Prüfung
Mehr Sicherheit vor Versand, Vergabe und Ausführung.
Wir prüfen LVs und Unternehmerofferten auf Mengen, Vollständigkeit, Nebenleistungen, Einheiten, Q-Positionen und Nachtragsrisiken.
Leistungsverzeichnis und Unternehmerofferten fachlich prüfen
Ein strukturiertes LV-Prüfverfahren hilft Architekten, Bauleitungen, Generalunternehmern und Bauherrschaften, Unklarheiten vor Ausschreibungsversand und Vergabe zu erkennen. Kessler Bau Consulting vergleicht die beschriebene Leistung mit Plan, Mengengerüst und Projektvorgaben – nachvollziehbar und positionsbezogen.
Was wird geprüft?
- Vollständigkeit: Abgleich der ausgeschriebenen Leistungen mit Plänen, Baubeschrieb und vorhandenen Projektgrundlagen.
- Ausmass und Einheiten: Rechenwege, Mengenbelege, Abzüge, Reserven und auffällige Mengendifferenzen.
- CRB/NPK-Positionen: Leistungsinhalt, Gliederung, mögliche Doppelpositionen und Abgrenzungen zu angrenzenden Gewerken.
- Unternehmerofferten: Vergleich der angebotenen Leistungen und Einheiten, Optionen, Vorbehalte und nachvollziehbaren Preisabweichungen.
- Nachtragsrisiken: fehlende Angaben, unklare Schnittstellen und ausführungskritische Rückfragen.
Vom LV zur dokumentierten Rückfrage
Der Prüfweg verbindet Quelle → Bauteil / Leistung → Ausmass → LV-Position → Befund. Unterschiede werden gezielt kommentiert. Ob daraus eine Anpassung, ein Nachtrag oder ein Entscheid des Projektteams entsteht, wird nicht ohne fachliche Grundlage vorweggenommen.
Ergebnisse nach vereinbartem Prüfauftrag
Möglich sind ein positionsbezogener Prüfbericht, eine Mengen- und Abweichungsliste, ein strukturierter Unternehmervergleich sowie eine priorisierte Rückfragenliste. Die Freigabe von Leistungen, Unternehmerabrechnungen und Vergabeentscheiden verbleibt bei den jeweils zuständigen Projektbeteiligten.
Häufige Fragen
Kann ein bereits eingereichtes Unternehmerausmass geprüft werden?
Ja, sofern Werkvertrag, LV, Mengennachweise und aktuelle Plangrundlagen vorliegen. Die Prüfung kann auf bestimmte Positionen, Teilrechnungen oder den gesamten vereinbarten Umfang begrenzt werden.
Erstellt AKBC auch ein neues Leistungsverzeichnis?
Ja, die CRB/NPK-Devisierung ist eine eigenständige Leistung. Eine LV-Prüfung kann daher sowohl unabhängig als auch ergänzend zur Devisierung beauftragt werden.
Mehr dazu: BIM-Ausmass / Mengenermittlung und unser Prüf- und Bearbeitungsablauf.
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